如何提高房屋征收补偿款？

房屋要面临征收拆迁，被拆迁用户总是希望拿到的更多的补偿款，如何提高房屋征收补偿款？所以有不少居民想了很多的方法意图提高补偿款，其中有些方法是不合法的，比如说有的人偷偷加建，增加房屋的楼层或面积，还有的人采用“假结婚”的方式，试图增加被安置人口的数量，这其中可能存在的风险是巨大的。那么，大家可能要问了，如何提高房屋征收补偿款？怎样才能合法的提高房屋补偿的价格呢？

首先，我们先来分析上述两种不合法的提高拆迁补偿款的方式存在的风险。

1、偷偷加建的房屋能否拿到补偿款？偷盖的房屋能否拿到补偿款，这需要依具体情况来分析。一般情况下，如果在盖房子的时候，没有获得相应的审批手续，且已经超过了户主前期所申报文件的面积数，则其加盖的房屋很可能被认定是违法建筑，将很难拿到补偿款，这样的话，前期为了加盖房屋所花费的各种原材料的费用也就等于白投入了。

2、为拿到高额补偿费“假结婚”的行为可取吗？在一些农村地区，有些人为了拿到高额的拆迁补偿款采取了“假结婚”的方式。比如，前期男方跟女方签好协议，规定若拿到钱后，男方支付女方一定费用并离婚，但是未考虑到一旦结婚，双方就是合法夫妻，那么一些婚内的半强迫式性行为能否受到保护在理论上是有争议的。况且，其为了拿到补偿款而签订的“婚前协议”在法律上也是难以认可的，因而这可能带来不必要的麻烦和风险，甚至涉嫌违法犯罪。

所以，非法的方式很有可能付出大量成本最终却无法收回，那么有哪些合法的途径来提高房屋的价格呢？下面提供了一些简单的思路，仅供大家参考，如果有什么不懂的地方，欢迎与我们联系。

1、判断房屋所在地是否属于城市规划区域的范围。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，如果房屋所在地已被划入了城市规划区范围内，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但是应当扣除已经取得的土地补偿费。也就是说，如果房屋在城市规划区范围内，是有权按照周边相同地段房屋的市场价格进行补偿的。

2、判断房屋是否在城中村。因为城中村房屋地理位置的特殊性，其既具有集体土地的性质，又位于房价较高的区域内，如果只按照集体土地房屋价格进行补偿的话，对被拆迁人来说是不公平的。因此，被拆迁人可以争取以不低于周边同地段的类似房屋的市场价格进行补偿。

3、利用法律程序、找到征拆过程中的违法行为，要求征收方或者拆迁方进行赔偿，进而重新协商补偿费用，提高补偿金额，因为征拆是需要履行严格的手续的，征拆人未履行或者违法履行的都可能涉嫌违法；又或者通过一系列的法律手段，如申请听证、复议、提起诉讼等，拖延征拆进程，以此维护自身权利，因为征拆方在项目开始后就希望能够尽快完成，所以这些法律程序在一定程度上影响了他们的原定计划，征拆方可能就会妥协，提高房屋的补偿价格。