两会即将来临,每年的政府工作报告都会提高城市化发展规划,那么就会有很多用户面临房屋被征收拆迁。而一旦征收拆迁,很多人头疼的就是拆迁补偿的问题,很多人都关系如果拆迁补偿不合理怎么办?
房子被拆了补偿不合理怎么办?那么我们要先了解房屋被征收拆迁一般都有哪些补偿,一般来说补偿标准是什么。按照现行的《土地管理法》规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”,因此,各地方的拆迁补偿并没有统一的标准。那么,当遇到拆迁时,我们有什么办法可以验证拆迁补偿款的合理性呢?第一,看周边房屋市场价格一般来说,房屋拆迁补偿标准可以参考周边市场价格,以周边市场价格为参考标准,大致相仿基本就是合理的。因此可以多向当地房地产交易机构多了解周边房屋的市场行情,以了解自己房子大致应得的补偿款范围。今年年初,国家也强调,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,是征地拆迁补偿的基本要求。
第二,不低于房产本身价值如果周边没有相对应的房产市场价格,那么房产本身的重置价或者市场价格就是征收补偿标准的参考值,如果你的房子价值50万,那么拆迁补偿标准基本就在50万上下即为合理,如果远低于这个价格,就是不合理的。如果拆迁补偿不合理怎么办呢?那我们就不能在征收协议上签字,然后积极与征收方协商补偿,如果达不到合理标准的话,就可以通过诉讼的方式来争取合法权益。
王律师
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