拆迁补偿太低怎么办？怎么提高拆迁补偿款？

经常有拆迁客户咨询我，问我拆迁补偿太低怎么办？怎么提高拆迁补偿款？其中有一些人补偿是合理了，只不过是想再争取更多补偿金额，但确实是有一些人的拆迁补偿太低，并不合理，针对那些补偿太低的人我只想说，人还是不能太贪心，已经合理的补偿就不要再想着怎么去提高了，我这里想讲的是那些补偿确实太低应该怎么办？如何通过合法维权途径来提高拆迁补偿款。

有些补偿太低是因为拆迁方并没有计算一部分补偿导致的，那么我们先明确拆迁补偿都包括哪些？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

如果通过计算发现拆迁补偿确实太低，那么我们就不要在拆迁协议上签字，然后积极与拆迁方进行沟通协商，尽量达成补偿双方都满意的结果，如果还是无法解决问题，最终就要通过行政诉讼来解决，一般通过诉讼都是能解决的。